Solucredit vous informe sur le prêt conventionné

Le prêt conventionné est un prêt bancaire immobilier qu’il est possible de souscrire auprès d’un établissement financier (banque, établissement de crédit) conventionné avec l’État. Sa particularité principale est qu’il permet à l’emprunteur de continuer à percevoir les aides personnelles au logement (APL). Il est accordé sans condition de ressources et le remboursement se déroule comme pour un crédit immobilier classique. Les APL permettent à l’emprunteur de rembourser plus facilement le prêt.

Il permet à l’emprunteur de financer l’achat de sa résidence principale, dans l’immobilier neuf ou ancien. Il est également accordé pour payer certains travaux d’amélioration ou d’agrandissement du logement. Les travaux pour améliorer l’efficience énergétique du logement donnent également droit à l’obtention d’un prêt conventionné, de même que certains travaux visant à adapter le logement aux besoins d’une personne handicapée.

Les prêts conventionnés peuvent s’étaler sur 5 à 35 ans. Selon la durée du prêt, un taux plafond ne peut pas être dépassé. Les taux fixes ne peuvent excéder 3.25 % en dessous de 12 ans, 3.45% entre 12 et 15 ans, 3.60 % entre 15 et 20 ans et 3.70% au-delà de 20 ans. Un prêt conventionné à taux variable ne peut excéder un taux de 3.25%, quelle que soit la durée du prêt.

Un prêt conventionné peut être cumulé avec d’autres financements, comme un prêt à taux zéro (PTZ+) un prêt épargne logement (PEL), un compte épargne logement (CEL) ou encore un prêt Action Logement.