C'est la forme de crédit la plus utilisée par les Français pour acquérir leur résidence principale. Les mensualités versées couvrent en partie les intérêts, et en partie le remboursement du capital. Au fur et à mesure de l’avancement du prêt, les parts respectives au sein de chaque échéance varient :

-Au départ de l’emprunt, la part des intérêts est importante et va en diminuant.

-La part du capital remboursée pour chaque échéance est minoritaire au début du prêt et va en augmentant.