C'est la forme de crédit la plus utilisée par les Français pour acquérir leur résidence principale.
L'échéance ou remboursement se compose d'une part de capital et des intérêts calculés sur le capital restant dû jusqu'à l'échéance suivante.
Au début du prêt, les échéances comprennent beaucoup d'intérêts et peu de capital. Au fur et à mesure des échéances, leur composition s'inverse : le capital restant dû ayant diminué, il y a moins d'intérêt à payer.